29. 10. 2026Nový kódex bude meniť pravidlá
Nový Občiansky zákonník zmení pravidlá pri nakladaní s majetkom a jeho zabezpečení do budúcnosti. Týka sa to nielen dedenia a majetku manželov, ale aj kúpy bytu či prípravy zmlúv.
Zdroj: Hospodárske noviny
HAVEL & PARTNERS
- #1kancelária v CEE
- 400právnikov a daňových poradcov
- 5 000+klientov
- 2014rekodifikácia v ČR
Čo sa zmení?
Koniec právneho dualizmuJednotné pravidlá pre zmluvy, premlčanie aj náhradu škody.
- Dnes
- Osobitné pravidlá podľa Občianskeho a Obchodného zákonníka, rôzne premlčacie lehoty.
- Od 1. 7. 2027
- Jedno pravidlo pre všetkých bez ohľadu na to, kto zmluvu uzatvára; jednotná všeobecná 3-ročná premlčacia lehota.
- Praktický dopad
- Už nebude potrebné rozlišovať, či sa na zmluvu vzťahuje Občiansky alebo Obchodný zákonník. Odpadá tak riziko nesprávnej kvalifikácie zmluvného typu s dôsledkami na premlčacie lehoty či rozsah zodpovednosti za škodu.
Silnejšia autonómia vôleMenej neplatnosti a formalizmu, viac dôrazu na skutočnú vôľu strán.
- Dnes
- Častá neplatnosť zmluvy, prísne formálne požiadavky, neistota pri e-mailovej komunikácii.
- Od 1. 7. 2027
- Platnosť zmluvy sa predpokladá a preferuje, výslovná zásada neformálnosti, e-mail spĺňa písomnú formu.
- Praktický dopad
- Menej priestoru na účelové spochybňovanie zmlúv pre neplatnosť z dôvodu formálnych nedostatkov.
Istota pri nehnuteľnostiachOchrana kupujúcich, ktorí sa spoliehajú na správnosť katastra.
- Dnes
- Obmedzená ochrana dobromyseľného nadobúdateľa nehnuteľností len v špecifických prípadoch (napríklad vydržanie po 10 rokoch alebo exekučná dražba).
- Od 1. 7. 2027
- Posilnená ochrana nadobúdateľa spoliehajúceho sa na stav katastra zavedením materiálnej publicity katastra nehnuteľností.
- Praktický dopad
- Zvýšenie právnej istoty pri realitných transakciách.
Majetkový režim manželov (SIM)Inštitút spoločného imania manželov (SIM) nahrádza bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM).
- Dnes
- Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov bez jasného zahrnutia dlhov manželov a s úpravou vyvolávajúcou viaceré nejasnosti.
- Od 1. 7. 2027
- Spoločné imanie manželov bude zahŕňať okrem majetku aj dlhy vzniknuté počas manželstva. Úprava je detailnejšia a reaguje na niektoré nedostatky doterajšieho zákona.
- Praktický dopad
- Pre podnikateľov v manželstve je vhodné preveriť, ako sú nastavené úvery, ručenia a osobné záväzky spojené s podnikaním, a či zákonná podoba SIM zodpovedá situácii rodiny, alebo je vhodnejšia zmluvná modifikácia.
Modernizácia dedičstvaDedičské zmluvy, príkazy, odkazy a zníženie povinných podielov.
- Dnes
- Závet ako hlavný nástroj, pomerne vysoký povinný podiel neopomenuteľných dedičov (1/2 dospelí, 1/1 maloletí).
- Od 1. 7. 2027
- Závet sa dopĺňa dedičskou zmluvou, pribúdajú inštitúty odkazu a príkazu, zavádza sa nižší povinný podiel (¼ dospelí, ¾ maloletí).
- Praktický dopad
- Existujúce závety a plány nástupníctva treba prehodnotiť s ohľadom na nové nástroje dedičského práva.
Právnické osoby a zodpovednosť štatutárovZavádza sa jednotná všeobecná úprava právnických osôb, komplexne sa upravujú povinnosti aj ochrana členov orgánov, vrátane tzv. „Business judgment rule“.
- Dnes
- Právnické osoby nemajú jednotnú všeobecnú úpravu, zákon komplexne neupravuje povinnosti členov orgánov, chýba ochrana informovaných a dobromyseľných rozhodnutí štatutárov.
- Od 1. 7. 2027
- Vzniká všeobecná úprava pre všetky právnické osoby, zavádzajú sa povinnosti lojality a starostlivosti, ako aj pravidlo podnikateľského úsudku (Business judgment rule), ktoré chráni štatutárov pred zodpovednosťou, ak postupovali informovane a v dobrej viere. Zároveň sa výslovne pripúšťajú pracovné zmluvy pri výkone funkcie člena orgánu.
- Praktický dopad
- Člen orgánu konajúci informovane a v dobrej viere v záujme spoločnosti nebude zodpovedať za neúspech podnikateľského rozhodnutia, čo prináša určitú úľavu pre štatutárov. Významný dopad bude mať aj výslovné pripustenie pracovných zmlúv so štatutármi, pri ktorých tak už nebudú vznikať pochybnosti o ich platnosti.
Českú rekodifikáciu poznáme z praxe
V roku 2014 sme ňou previedli stovky klientov. Na Slovensku preto vieme včas identifikovať riziká a pomôcť firmám pripraviť sa na nové pravidlá.
Porovnanie SK × CZ
Rozdiely a paralely medzi oboma kódexmi
Poučenia z praxe
Kde firmy pri rekodifikácii v ČR najviac chybovali
Cezhraniční klienti
Jeden tím pre SK aj CZ dokumentáciu
Nový Občiansky zákonník pre vás sledujú naši odborníci
Aktuality
29. 10. 2026
28. 10. 2026Občiansky zákonník a realitný trh
Ako nový Občiansky zákonník zmení realitný trh a na čo sa majú jeho účastníci pripraviť — vrátane materiálnej publicity katastra, jednej z najvýznamnejších zmien celého kódexu.
Zdroj: STVR – Ekonomika 24
23. 10. 2026Nové pravidlá nájmu: kedy môžete zvýšiť nájomné, čo s kauciou a ako sa vyrieši problém s neplatičmi
Nové pravidlá menia pozície prenajímateľov aj nájomníkov. Neplatiči môžu o bývanie prísť výrazne rýchlejšie než dnes a zanikne aj povinnosť zabezpečiť niektorým nájomníkom náhradné bývanie.
Zdroj: HN online
Webináre a stretnutia
Pracovné raňajkyBratislavaUplynulo
Nový Občiansky zákonník v praxi: kľúčové zmeny a ako sa na ne pripraviť
Nový Občiansky zákonník od 1. júla 2027 zásadne ovplyvní právne vzťahy firiem aj jednotlivcov. Na pracovných raňajkách predstavíme najvýznamnejšie zmeny, ich praktické dopady a oblasti, na ktoré je vhodné pripraviť sa ešte pred nadobudnutím účinnosti.
Bezplatne
Účasť potvrdzujeme individuálne na základe žiadosti o registráciu.
Registrovať sa e-mailomRegistrácia do 4. 11. 2026
Registrácia je uzavretá.
WebinárOnlineUplynulo
Nový Občiansky zákonník – čo prináša a ako sa naň pripraviť
Prehľad najvýznamnejších zmien slovenského súkromného práva za posledné desaťročia. Od 1. júla 2027 zásadne ovplyvnia právne vzťahy firiem aj jednotlivcov a prinesú nové pravidlá do každodennej zmluvnej a podnikateľskej praxe.
Oliver BendaSenior advokát186 € bez DPH
Registrovať sa (otvorí sa v novom okne)Registrácia je uzavretá.
V spolupráci s Akadémiou C. H. Beck
Služby
S čím vám pomôžeme?
Posúdenie
- 01Rozdielové či dopadové analýzy
- 02Stanoviská k aplikácii nových predpisov
Náprava
- 03Revízia a úprava zmluvnej dokumentácie
- 04Revízia a úprava korporátnych dokumentov
- 05Revízia a úprava podnikových procesov
Zavedenie
- 06Školenia manažmentu a zamestnancov
- 07Podpora pri riadení interných projektov
Chcete dostávať rekodifikačné novinky?
Prihláste sa na odber noviniek a sledujte najaktuálnejšie zmeny, ktoré sa dotknú vášho života aj podnikania.
Pripravte sa na nový Občiansky zákonník včas.
Pomôžeme vám identifikovať zmeny, ktoré sa týkajú vášho podnikania, a pripraviť konkrétny postup.